买房主贷人和副贷人离婚后怎么办理

法律分析：
（1）夫妻离婚时，若就房产归属和贷款承担达成协议，具有一定灵活性。如房产归主贷人，可申请贷款合同变更；归副贷人，一般先结清原贷再重新申请。
（2）协商不成走诉讼途径，法院会综合多因素判决房产归属和贷款承担。拿到判决书后，可按判决办理房产过户和贷款变更。
（3）但贷款变更关键在于银行是否同意，银行会从当事人还款能力等方面进行评估。

提醒：
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（一）协议处理：双方达成房产归属和贷款承担的一致协议。若房产归主贷人，向贷款银行提出变更申请，待银行审核通过后办理贷款合同变更；若归副贷人，先结清原贷款，副贷人再重新申请。

（二）诉讼处理：协商不成时，通过诉讼途径解决。法院会综合房产购买、出资情况及双方意愿等判决房产归属和贷款承担。拿到判决书后，按判决办理房产过户和贷款变更，但贷款变更需银行基于还款能力等因素同意。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.协议处理：夫妻离婚时若已就房产归属达成一致，如房产归主贷人，剩余贷款由其承担，可向银行申请变更贷款合同；若归副贷人，一般要先还清原贷款，再由副贷人重新申请。
2.诉讼解决：若协商无果，可通过法律诉讼。法院会综合多种因素判决房产归属和贷款承担。拿到判决书后，按判决办理过户和贷款变更。但贷款变更需银行根据还款能力等因素审批。
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结论：
买房主贷人和副贷人离婚时，可协议处理房产贷款相关事宜，若协议不成则可通过诉讼解决，最终都需办理贷款变更等手续且贷款变更要银行同意。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》等相关法律，夫妻离婚涉及房产贷款处理时，若双方能达成协议，比如房产归主贷人且剩余贷款由主贷人承担，可向银行申请变更贷款合同；若房产归副贷人，一般要先结清原贷款再重新申请。若协商无果，法院会综合房产购买、出资等情况判决房产归属和贷款承担。但贷款变更需银行审核同意，银行会考虑当事人还款能力等。在处理此类复杂的法律事务时，每个人的情况各有不同，可能面临各种法律问题和风险。若在处理过程中有任何疑问，建议向专业法律人士咨询，以便获得准确有效的法律建议。
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买房主贷人和副贷人离婚时，房产贷款处理分协商和诉讼两种方式。若双方协商一致，约定房产归主贷人，可向银行申请变更贷款合同；若归副贷人，一般需先结清原贷款，再由副贷人重新申请。
具体解决措施和建议如下：
1.协商处理：双方应提前明确房产归属和贷款承担方案，向银行了解变更贷款合同的具体要求和流程，准备好相关资料，提升申请通过率。
2.诉讼解决：若协商不成，可通过诉讼让法院判决。拿到判决书后，根据判决内容办理房产过户和贷款变更手续。但要注意贷款变更需银行同意，可提前与银行沟通，了解银行对还款能力等方面的要求，以便更好应对。