租赁违约金应该怎么样算法

法律分析：
（1）租赁违约金计算分约定和法定两种情况。当租赁合同明确约定违约金数额或计算方法时，遵循合同约定。若约定固定金额违约金，违约时按此金额赔付；若按租金一定比例计算，则依比例算出违约金。
（2）若合同未约定违约金，违约方给对方造成损失的，违约金数额应等同于违约造成的损失，涵盖合同履行后可获利益，但不能超违约方订立合同时预见或应预见的违约可能造成的损失。
（3）约定的违约金低于损失时，当事人可请求法院或仲裁机构增加；过分高于损失时，可请求适当减少。

提醒：签订租赁合同时应明确违约金条款，避免纠纷。若对违约金有异议，建议咨询专业人士进一步分析。
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（一）当租赁合同中有明确约定违约金数额或计算方法时，严格依照合同约定来计算违约金。若约定支付固定金额，违约时就赔付该固定金额；若按租金一定比例计算，就按此比例算出具体违约金。

（二）若合同未约定违约金，违约金数额相当于违约造成的损失，包含合同履行后可获利益，但不能超过违约方订立合同时能预见或应预见的违约可能造成的损失。

（三）若约定的违约金低于损失，当事人可请求法院或仲裁机构增加；若过分高于损失，可请求适当减少。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
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1.约定情况：租赁合同中对违约金数额或计算方法有明确约定的，按约定执行。如约定固定金额违约金，违约时按此金额赔付；约定按租金比例计算，就依比例算出违约金。

2.法定情况：合同未约定时，违约金数额应等同于违约造成的损失，含履行合同可获利益，但不超违约方订立合同时预见的损失。约定违约金过低或过高，当事人可请求法院或仲裁机构增减。
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结论：
租赁违约金计算有约定和法定两种方式，有约定按约定执行，无约定则按违约造成的损失计算，且可根据实际情况调整约定违约金。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，在租赁关系中，当租赁合同明确约定了违约金数额或计算方法时，违约方需按照合同约定进行赔付，如约定固定金额或按租金比例计算。若合同未作约定，违约方应赔偿因其违约给对方造成的损失，该损失涵盖合同履行后可获得的利益，但以订立合同时可预见的违约损失为限。同时，若约定违约金低于实际损失，当事人可请求增加；若过分高于损失，可请求适当减少。如果在租赁过程中遇到违约金相关的法律问题，建议向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。
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1.租赁违约金计算有约定和法定两种方式。有约定时依合同执行，合同明确了违约金数额或计算方法，违约方需按此履行。如约定固定金额违约金，违约就支付该金额；约定按租金比例计算，就依比例算出违约金。
2.合同未约定时，违约金数额相当于违约造成的损失，涵盖合同履行后可获利益，但不超违约方订立合同时预见或应预见的违约可能造成的损失。
3.若约定违约金低于损失，当事人可请求法院或仲裁机构增加；若过分高于损失，可请求适当减少。

建议当事人签订租赁合同时明确违约金计算方式，以保障自身权益。遇违约金纠纷，及时咨询专业法律人士。